Çatı tamir masrafını kim öder?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, binanın ortak alanı olarak tanımlanmaktadır. Bu kanuna göre, tüm kat maliklerinin çatı yalıtımını ortak kullanma hakkı vardır ve çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm bina sakinleri tarafından, mülkiyet paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Çatı masrafı kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda düzenlendiği üzere, tüm kat mülkiyeti sahipleri ortak alanlarla ilgili masraflardan sorumludur. Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre, tüm kat mülkiyeti sahipleri ana binanın çatısı ve terası için zorunlu onarım masraflarını karşılamak zorundadır.
Binada çatı ortak alan mıdır?
Çatı katı ortak bir oda mıdır? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, ortak odalardan biridir. İki aileli evlerde çatı katı, mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik, daire sakinlerinin ortak kararını gerektirir.
Dublex dairelerde çatı onarımı kime aittir?
Tapunuz bir kat mülkiyeti içinse ve çatıya erişim sadece dairenizden sağlanıyorsa, onarım maliyeti sizin sorumluluğunuzda olacaktır (eğer çatı sızıntısı sadece sizi etkiliyorsa). Ancak, akan çatı doğrudan diğer daireleri etkiliyorsa, sorun kat mülkiyeti yönetiminin dikkatine sunulmalıdır.
Çatı akıyorsa ne yapmak lazım?
Öncelikle su giderlerini ve süzgeçleri aramalısınız. Su kaçağının nedenini bulamaz ve müdahale edemezseniz; tüm taş, seramik veya beton kaplamalar kırılmalı, eğim betonuna ulaşılmalı ve su testinden geçtikten sonra yeniden yalıtılmalı ve yeniden kaplanmalıdır. Bu zor ve yorucu bir kır-yok et yöntemidir.
Apartmanda teras kime aittir?
Apartman maliklerinin ortak alanları kullanma hakkı vardır. Ortak kömürlük, garaj, teras, çamaşır ve kurutma alanları gibi yerlerde bu hakkın kapsamı, sözleşme olmadığı takdirde, her apartman malikinin arsa payı ile doğru orantılıdır.
Çatı tamiri kararı nasıl alınır?
Çatı yenileme kararı için oybirliğiyle değil, kurulun çoğunluğunun karar vermesi yeterlidir! Ancak, bu karara karşı itiraz etme imkânı hala vardır. (katılmayan veya olumsuz oy kullanan maliklere) Bu itiraz, mahkemeye iptal davası açılarak yapılır.
Su sızıntısından kim sorumludur?
Bina içi tesisattan kaynaklanan sızıntı: Sızıntı bina içi tesisattan kaynaklanıyorsa (örneğin boru patlaması, musluk sızıntısı) sorumluluk daire sahibine aittir. Ortak tesisattan kaynaklanan sızıntı: Sızıntı binanın ortak tesisatından kaynaklanıyorsa (örneğin ana su borusunun patlaması) sorumluluk daire sahipleri kuruluna aittir.
Çatı yaptırmak kaç TL?
Çatı ustası fiyatları 2024Çatı tipiKullanım ömrüM2 fiyatıDüz çatı20 – 25 yıl90 ile 100 TL arasıBitüm çatı20 – 25 yıl75 ile 90 TL arasıMetal kiremit çatı30 – 40 yıl170 – 200 TL arasıBeton çatılar30 – 50 yıl180 – 215 TL arası16 Haziran 2023 arası
Apartman tadilatını kim öder?
Ayrıca, yapı idaresince binada yapılmasına karar verilen tadilatla ilgili mantolama, izolasyon gibi işlemlerin masrafları da kat maliki tarafından karşılanmak zorundadır.
Çatım akıyor nereye şikayet edebilirim?
Bu tür sorunlar Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ele alınır. Sulh Hukuk Mahkemesi’ndeki mahkeme masrafları diğer mahkemelere göre çok daha ucuzdur. Sulh Hukuk Mahkemesi ile uğraşmak istemiyorsanız, bir avukata vekalet vererek sorunu çözebilirsiniz.
Apartman çatı giderlerine dükkanlar katılır mı?
Apartmanlarda Çatı Onarımı Yönetmeliği Mağazalara da Dahil mi? Mağazalar da bu masraflara gayrimenkuldeki payları oranında katkıda bulunmakla yükümlüdür.
Apartmanın üst kat dubleks daire çatı tamirat masraflarını kim oder?
İster arsada, ister apartmanda, ister binada yaşayın bu durum değişmez. Zemin kat bile olsa, çatının değiştirilmesi için yapılan masraflara eşit şekilde katkıda bulunmalıdır.
Çatı piyesli dubleks ne demek?
Çatı bölümü olan ev sahipliği tapusunun en yaygın biçimi dubleks dairedir. Tavan arası ve çatı katının birleşimidir. Tek bir bağımsız bölüm olarak tek bir tapu senedi olarak teslim edilir.
Akan çatıdan kim sorumludur?
Çatı onarımının maliyeti ev sahibinin kira geliri ile karşılandığı için ödeme yükümlülüğü kiracıya, ödeme yükümlülüğü ev sahibine aittir. Gayrimenkul Mülkiyet Kanunu ve Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre bu bağlamda mali sorumluluk kiracının kirası ile sınırlıdır.
Apartmanda çatı tamiri yönetmeliği dükkanlar da dahil mi?
Dükkanlar apartman çatısı maliyetine katkıda bulunur mu? Tüm bu kanun maddelerine ve Yargıtay kararlarına göre çatı, ana gayrimenkullerin mutlak ortak alanıdır ve yönetim planınızda aksi kararlaştırılmadığı takdirde dükkan sahipleri de maliyete katkıda bulunmalıdır.
Çatı piyesi ortak alan mı?
Başka bir deyişle, çatı kat maliklerinin ortak alanlarından biridir ve tüm kat malikleri çatıdan sorumludur. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar kat mülkiyetinin ortak alanlarının bir parçasıdır.
Çatım akıyor nereye şikayet edebilirim?
Bu tür sorunlar Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ele alınır. Sulh Hukuk Mahkemesi’ndeki mahkeme masrafları diğer mahkemelere göre çok daha ucuzdur. Sulh Hukuk Mahkemesi ile uğraşmak istemiyorsanız, bir avukata vekalet vererek sorunu çözebilirsiniz.
Çatı tamiri kaç TL?
Çatı tamiri fiyatları ortalama 1000 ile 2000 TL arasındadır.